Mes 6 · Plazo crítico
Plusvalía municipal en una herencia (IIVTNU)
La plusvalía municipal (IIVTNU) es el impuesto del ayuntamiento que grava el aumento de valor del suelo urbano cuando se transmite una vivienda, también al heredarla.
Cuándo aparece
En el mes 6 desde el fallecimiento. Es prorrogable hasta otros 6 meses si se solicita en plazo.
Necesitas la valoración del inmueble y la herencia aceptada.
Pagada la plusvalía y el ISD, se inscribe el inmueble en el Registro de la Propiedad.
Riesgo habitual
Olvidar que son dos impuestos distintos con el mismo plazo: el ISD (autonómico) y la plusvalía (municipal). Hay que atender los dos.
Madrid vs. Castilla y León
| Comunidad | Plazo ISD | Prórroga | Bonificación (Grupos I y II) |
|---|---|---|---|
| Comunidad de Madrid | 6 meses | +6 meses | 99% ·rev |
| Castilla y León | 6 meses | +6 meses | 99% ·rev |
Información de carácter divulgativo, no asesoramiento. Los plazos generales son comunes en toda España; las bonificaciones del ISD varían mucho por comunidad. Confírmalo con tu administración o con un profesional.
Fuente: Comunidad de Madrid · verificado 2026-05-28
Fuente: Junta de Castilla y León — Tributos · verificado 2026-05-28
Preguntas frecuentes
¿La plusvalía municipal se paga siempre?
Solo cuando hay suelo urbano (vivienda, local, terreno urbano). Si no ha habido incremento de valor, puede no haber cuota; se declara igualmente.
¿Cuál es el plazo en una herencia?
6 meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta otros 6 meses si se solicita la prórroga en plazo.
¿Quién la cobra?
El ayuntamiento donde está el inmueble. El plazo y la prórroga descritos corresponden al Ayuntamiento de Madrid; en otros municipios, confírmalo.