Pisos heredados con inquilinos · Madrid y Segovia
Heredaste un piso con inquilinos dentro. Se puede vender — y te decimos por cuánto.
No lo usas, no sabes muy bien cómo venderlo, y te han dicho que «con alguien dentro no hay nada que hacer». No es verdad. Un piso con inquilino tiene un valor concreto y un mercado concreto. Lo primero es saber cuánto vale tal y como está hoy.
Lo lleva un perito, no un call center.
Heredas un piso y resulta que tiene a alguien viviendo dentro. Un inquilino con su contrato. Y de repente eres propietario de algo que no puedes usar.
Mientras tanto, los gastos siguen tu nombre: el IBI, la comunidad, las derramas. Y la sensación de que tienes un patrimonio parado que más que ayudarte, te da dolores de cabeza.
Y cuando preguntas, casi todo el mundo te dice lo mismo:
«Con un inquilino dentro, eso no lo vende nadie.»
Es falso. Y esa frase te puede costar mucho dinero, porque te lleva a dos sitios igual de malos: o dejarlo parado años, o regalárselo al primero que te ofrezca «quitártelo de encima».
Un piso con inquilino no es un piso que no se puede vender. Es un piso que se vende a otro tipo de comprador.
Hay un mercado entero de inversores que compran exactamente eso: un inmueble con su inquilino y su renta dentro. Para ellos no es un problema, es lo que buscan. El contrato se respeta, el comprador se subroga, y tú cobras por algo que creías imposible de vender.
Lo primero no es echar a nadie. Es saber cuánto vale tal y como está.
Un perito valora tu piso con tu situación real delante: el contrato, la renta, la zona. Con ese número sabes de qué hablamos, y a partir de ahí vemos la mejor salida de venta para tu caso.
Y si lo que tienes no es un alquiler sino una ocupación ilegal, te lo decimos con la misma honestidad: esa parte la lleva un abogado especialista, nosotros no te vamos a prometer desalojos ni plazos que no dependen de nosotros. Lo que sí hacemos es ponerle número y enseñarte las salidas reales.
Tienes un piso. Vamos a decirte qué vale y cómo se convierte en dinero.
Un piso alquilado tiene valor y mercado
Hay inversores que compran inmuebles con inquilino dentro. No es un problema sin salida: es un perfil de comprador concreto.
Lo valora un perito con tu situación real
Contrato, renta y zona delante. Sabrás cuánto vale tal y como está hoy, con datos del mercado real, no a ojo.
Lo gestionamos con criterio, sin promesas falsas
Te decimos las opciones reales de tu caso. Si hay una ocupación ilegal, la parte legal la ve un especialista: no prometemos desalojos ni plazos.
Madrid y Segovia
Conocemos el mercado de aquí y el perfil de inversor que compra este tipo de inmueble.
Cuatro pasos. Lo enredado lo llevamos nosotros.
Cuéntanos el caso
Qué has heredado y qué situación tiene dentro: alquiler, renta, contrato. Dos minutos, sin compromiso.
Te decimos lo que vale
Un perito valora el piso con tu situación real y te dice por cuánto se vende tal y como está.
Buscamos al comprador adecuado
El inversor que compra este tipo de inmueble con inquilino dentro, al mejor precio para ti.
Lo llevamos todo
Herencia, impuestos, plazos y venta. Tú decides; nosotros movemos.
Lo que más nos preguntan
¿Se puede vender un piso con un inquilino dentro?
Sí. Un piso alquilado se vende perfectamente: lo compra otro tipo de comprador, normalmente un inversor que quiere el inmueble con su inquilino y su renta dentro. El contrato se respeta y el nuevo propietario se subroga. No hace falta que el piso esté vacío para venderlo.
¿Vale menos por estar alquilado?
Depende del contrato y de la renta. A veces se vende algo por debajo del precio de un piso vacío; otras, con una renta buena, el inversor paga muy bien. La única forma de saberlo es valorarlo con tu situación real delante: el contrato, la renta y la zona. Eso lo hace un perito.
¿Y si lo que tengo es una ocupación ilegal, no un alquiler?
Son cosas distintas y conviene no mezclarlas. Si hay una ocupación ilegal, la parte legal la lleva un abogado especialista —nosotros no prometemos desalojos ni plazos, sería engañarte. Lo que sí hacemos es decirte qué vale el inmueble en tu situación y qué salidas de venta reales existen, que las hay.
¿Cuánto cobráis?
La primera valoración y ver tu caso, nada. Y si nos encargas la venta, la tramitación de la herencia puede salirte gratis. Te lo decimos claro antes de mover nada.
¿Tengo que tener ya hecho todo el papeleo de la herencia?
No. Podemos empezar aunque todavía no hayas aceptado la herencia. Ese papeleo también lo llevamos nosotros.
No está bloqueado. Está esperando a que sepas lo que vale.
Cuéntanos tu caso y te decimos por cuánto se vende tu piso, tal y como está hoy.
Trae el contrato y la renta si los tienes a mano. Con eso te damos una cifra mucho más afinada.