Valor de referencia
Aparece en el proceso: ↑ Mes 2–4
El valor de referencia es el valor que Catastro asigna a un inmueble y que Hacienda usa como base mínima para calcular el impuesto de una herencia.
Desde 2022 es la referencia fiscal por defecto: si declaras la vivienda por debajo de este valor, Hacienda puede regularizar. No siempre coincide con el valor real de mercado, sobre todo si el inmueble está deteriorado. Por eso conviene consultarlo en la sede de Catastro y, si no encaja, apoyarse en una tasación.
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Preguntas frecuentes
¿Dónde consulto el valor de referencia?
En la Sede Electrónica del Catastro, con la referencia catastral del inmueble.
¿Puedo declarar por debajo del valor de referencia?
Puedes, pero Hacienda suele regularizar la diferencia con intereses. Lo habitual es partir de ese valor como mínimo.
¿Y si el valor de referencia es demasiado alto?
Se puede discutir aportando una tasación o pruebas del estado real del inmueble.