Acuerdo de reparto
Sentaros, poner los números reales encima de la mesa y firmar un reparto que respete a cada heredero. Cuando se puede, es la salida más rápida y barata.
Herencias compartidas · Madrid y Segovia
¿Una herencia bloqueada entre herederos?
Si habéis heredado juntos y no hay acuerdo, hay salida. Te ayudamos a desbloquearla — sin pleitos si se puede evitar.
¿Te suena esto?
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«Aún no hemos repartido y ya no nos hablamos»
Pasan meses, nadie mueve papeles, y los plazos del Impuesto sobre Sucesiones siguen corriendo.
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«Yo quiero vender, mi hermano quiere quedarse el piso»
Uno necesita liquidez, el otro tiene apego. Sin acuerdo, la vivienda no se mueve y todos pierden.
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«Un heredero no aparece o no colabora»
El proceso se atasca. Hay caminos para desbloquearlo sin tener que ir al juzgado en primera instancia.
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«Solo quiero vender mi parte y salirme»
Antes de aceptar una oferta de un fondo, mira qué vale tu parte en el mercado real. Suele valer más de lo que te ofrecen.
La salida
Cuando una herencia se queda bloqueada entre herederos, casi siempre hay cuatro caminos. Nuestro trabajo es ayudaros a elegir el que tenga sentido para todos, antes de que la cosa acabe en juzgado.
Extinción de condominio
Uno de los herederos se queda la vivienda y compensa al resto. Bien planteada, fiscalmente es más eficiente que una compraventa entre coherederos.
Venta conjunta a precio real
Vendéis la vivienda juntos a precio de mercado y repartís el dinero. Te ayudamos a valorar bien y a llevar la venta con un solo interlocutor.
Venta de tu parte
Si decides salirte, te ayudamos a vender tu parte indivisa por su valor real. Tu primera opción no debería ser malvenderla a un fondo.
Por qué hablar con nosotros
Gestores, no compradores
FAGUNDO SANZ SL opera la gestión de herencias y la mediación entre coherederos. No compramos tu parte indivisa.
Datos reales de mercado
Para valorar una vivienda usamos comparables reales de la zona, no medias de portal. Saber el precio honesto cambia la conversación.
Coste y riesgo, no promesas
No vendemos ahorros fiscales garantizados ni atajos. Te decimos lo que cuesta cada salida, qué riesgo asume cada heredero y qué plazos corren.
Contadnos en qué punto estáis
Dos preguntas para entender vuestro caso y un contacto. Te llamamos sin compromiso, te orientamos y, si encaja, te decimos cómo te podemos ayudar.
¿Aún no lo tienes claro?
Si prefieres una llamada o un mensaje rápido sin formulario, escríbenos por WhatsApp. Te respondemos personalmente, sin teléfonos automáticos.
Más sobre el proceso de una herencia
Si quieres entender el conjunto antes de hablar, estos contenidos te ayudan:
- El proceso de una herencia paso a paso — del día 0 al registro, con los plazos críticos del Impuesto sobre Sucesiones y la plusvalía municipal.
- Partición y proindiviso — el momento exacto del proceso donde aparecen los bloqueos entre herederos.
- Qué es exactamente un proindiviso — explicado sin tecnicismos.